Kaasomandi keerulised käigud

Kristjan Arunurm

Kaasomanikud võivad tükk aega pärast kinnisvaraostu sind kodust välja osta. | Shutterstock

Kinnisvaraturg on teinud pööraseid uperpalle ja löönud hinnad lausa taevasse. Kuulutuste juures leiab ka märkeid, et tegu on kaasomandiga. See muudab paljud ettevaatlikuks. Miks? Millised on kaasomandi erinevused ühisomandist ja mis võimalikud probleemid võivad tehingute valutut kulgemist ohustada?

Üldine arusaam on, et igal asjal on või vähemalt võiks olla omanik. Võib olla ka mitu omanikku, keda õiguslikult nimetatakse ühis- või kaasomanikeks.

"Ühisomandiga on tegemist siis, kui asjal on rohkem kui üks omanik ja omanike osa suurus asja suhtes ei ole kindlaks määratud," selgitab advokaadibüroo Lindeberg advokaat Kardo Karon. Näiteks abikaasadele kuuluv eluase on nende ühisomandis.